Nabycie apartamentu w celu wynajmu krótkoterminowego jest bardzo popularną strategią inwestycyjną. Chcąc rozpocząć ten rodzaj działalności, należy odpowiednio przygotować mieszkanie, aby prezentowało się świetnie i przez długi czas przynosiło wysokie zyski. Warto pamiętać, że inwestycja w lokal na wynajem wiąże się nie tylko z zakupem, to także inwestycja w jego funkcjonalność i wystrój.

Jasne barwy sprawiają, że wnętrza są bardziej przestronne

Odpowiednie wyposażenie apartamentu

Aby wynajmowany obiekt był funkcjonalny, atrakcyjny wizualnie i przede wszystkim przynosił oczekiwane zyski, wymagane jest odpowiednie wyposażenie apartamentu. Aranżacja jest niezwykle istotna dla rentowności całej inwestycji. W pierwszej kolejności musi przyciągać uwagę użytkowników z portali rezerwacyjnych, a następnie zapewniać komfort i pozytywne wrażenia przebywającym w nim gościom. Jak zatem zaplanować wystrój wnętrz i wyposażenie, aby zapewnić stały napływ klientów, regularne przychody oraz pełną satysfakcję u naszych gości?

Na początku należy ustalić, jaka jest preferowana grupa docelowa osób wynajmujących, w jaką półkę cenową chcemy trafiać, ustalając cenę za wynajem, ponieważ to ściśle wiąże się ze standardem wyposażenia. Jest to pomocne przy planowaniu i zakupie mebli oraz akcesoriów mieszczących się w określonym budżecie i realizujących założenie. Wyższe ceny najmu sprawiają, że goście oczekują adekwatnej jakości. Oczywiście w sezonie wysokim można sprzedawać dany lokal w zawyżonych kwotach, jednak skutkuje to często negatywnymi opiniami. Dlatego jeśli planuje się wynajem lokalu za wyższe stawki, warto postawić na ponadczasowe rozwiązania i materiały wysokiej jakości. Dzięki takiej praktyce wyposażenie nie ulegnie zniszczeniu już po kilku wizytach gości i będzie służyć wiele lat.

Przykład wnętrza w stonowanych barwach z kolorystycznym akcentem klasycznego grantu

Jaką podłogę wybrać?

Apartament dedykowany pod wynajem krótkoterminowy eksploatuje się szybciej. Wskazane jest, aby podłogi i ściany były wykonane z odpornych na zniszczenia i trwałych materiałów. W tej kwestii nie warto oszczędzać, ponieważ mieszkanie będzie użytkowane przez lata. Z reguły stosuje się farby zmywalne i plamoodporne materiały.

Zaleca się stosowanie podłóg o wysokiej klasie ścieralności. Drewno nie jest zalecane, z uwagi na jego miękkość bardzo szybko może się uszkodzić. Lepiej wybrać drewnopodobne panele lub podłogę winylową.

Łazienka w apartamencie

Te zazwyczaj wykańczane są płytkami ceramicznymi i jest to uzasadniony wybór, ponieważ są one wytrzymałe, odporne na działanie wody i wahania temperatur, a dodatkowo są proste w utrzymaniu czystości. Nie warto natomiast inwestować w najwyższej klasy gres, ponieważ jego eksploatacja nie jest zauważalna nawet w przypadku niższej półki cenowej.

W większości łazienek warto postawić na kabinę prysznicową - jest wygodniejsza i zajmuje mniej miejsca. Należy również zwrócić uwagę na sposób wykonania odpływów liniowych w posadzce. Ważne jest, aby zachować odpowiedni spadek. Jeżeli nie da się go uzyskać, zaleca się zrobienie podwyższenia, ponieważ źle wykonany odpływ sprawia wiele kłopotów, skutkuje brzydkim zapachem, który ciężko zniwelować.

Tutaj warto podkreślić, że inwestując w solidną i zaufaną ekipę remontową zyskuje się estetyczne wykonanie oraz unika się wielu usterek w czasie eksploatacji. Jest to szczególnie ważne w przypadku hydrauliki i jej naprawy w razie ewentualnej awarii.

Wyraziste, duże dodatki zmieniają odbiór mieszkania

Kuchnia

Urządzając kuchnię lub aneks kuchenny warto postawić na materiały, które łatwo utrzymać w czystości. Jako że ściana nad blatem narażona jest na wiele zabrudzeń, wysoką temperaturę i wilgoć, dobrym rozwiązaniem jest fartuch kuchenny, czyli wykończenie ścian między szafkami dolnymi i górnymi takim materiałem, z którego z łatwością można usunąć wszystkie zabrudzenia. 

Niektórzy lokatorzy w ogóle nie będą korzystać z kuchni w wynajętym apartamencie i wybiorą opcję stołowania się w mieście.

Sypialnia jest kluczowa

Absolutną podstawą wyposażenia mieszkania na wynajem krótkoterminowy jest wygodne łóżko z komfortowym materacem. Najważniejszy jest dobry sen, więc warto zadbać o to, aby łóżko było duże i solidne.

Zwracamy szczególną uwagę na deski - ważne jest, aby były mocne i sztywne, ponieważ połamane stelaże to częsta usterka w apartamencie dedykowanym pod najem. Stawiamy na odpowiedniej jakości materac z przewiewną i sprężystą pianką oraz przyjemną pościel. Standardowym wyposażeniem jest również nieprzemakalny ochraniacz na materac, który zapewni zabezpieczenie przed plamami.

Ciekawym rozwiązaniem jest łóżko łączone, które pozwala podzielić duże łóżko na dwa pojedyncze. W takim przypadku należy pamiętać o zakupie wierzchniego materaca łączącego jego obydwa elementy. Świetnym patentem do małych pomieszczeń jest łóżko chowane w szafie, które pozwala zaoszczędzić dużo przestrzeni. Pamiętajmy, że dodatkowym miejscem do spania jest kanapa w salonie, dlatego wybierając ten mebel, zwracajmy uwagę na jego funkcjonalność i rozmiar.

Jasne, ciepłe barwy tworzą we wnętrzu przytulny klimat

Ponadczasowy styl wnętrza

Stawiamy na ponadczasowy styl wnętrza - klasyka zawsze się obroni. Wnętrze musi być przede wszystkim funkcjonalne i uniwersalne. Wystrój odpowiadający sezonowej modzie wnętrzarskiej szybko się nudzi i przestanie być atrakcyjny dla klientów wraz ze zmianą trendów. Praktyka minimalizmu w aranżacji mieszkań wynajmowanych krótkoterminowo jest coraz bardziej ceniona. Wystrój wnętrz urządzonych z ponadczasowych materiałów, w stonowanych barwach świetnie prezentuje się na zdjęciach, które zamieszczone w portalach rezerwacyjnych skupiają uwagę potencjalnych gości.

Dekoracje są bardzo ważne, zmieniają odbiór mieszkania o 180 stopni, ponieważ nadają charakter wnętrzu i wprowadzają przytulną, domową atmosferę. Jednak warto trzymać się zasady umiaru, która pomoże w zachowaniu porządku i czystości, a więcej wolnej przestrzeni sprawi, że goście będą czuć się dobrze i swobodnie w mieszkaniu. Inwestujmy zatem w nieskomplikowany wystrój, ale pamiętajmy, że dodatki mocno wpływają na ostateczny efekt. 

Jasne, białe ściany i minimalistyczne wnętrza z akcentami kolorystycznymi w postaci dodatków potęgują wrażenie przestronności i czystości. Stawiamy na spójne wizualnie wnętrza, unikamy mieszania stylów w pomieszczeniach. Dbamy o odpowiednie oświetlenie, ciekawe oprawy, które również mogą być ozdobą wnętrza. 

Czasem o ogólnym wrażeniu może zadecydować najdrobniejszy szczegół. Niedrogie elementy wystroju, takie jak tapicerowane meble, poduszki dekoracyjne, dywany, różnego rodzaju narzuty, kapy, tworzą w pomieszczeniu przytulny klimat - uwzględniajmy je w aranżacji wnętrza. Pamiętajmy jednak, że takie akcesoria zawsze będą się brudzić, dlatego muszą być wykonane z dobrze zmywalnych tkanin, warto w tym przypadku postawić na ciemniejsze kolory. Standardowym wyposażeniem powinny być również zaciemniające zasłony lub rolety. 

Częstym wyborem przy aranżacji wnętrz apartamentów na wynajem jest wyposażenie z popularnych sklepów sieciowych. Trzeba tu zauważyć, że nierzadko budzi to duże kontrowersje. Całość wystroju wyjętego z gazetki reklamowej sklepu będzie niewątpliwie obiektem krytyki wielu gości.

Warto jednak zwrócić uwagę na wiele wygodnych rozwiązań sklepów sieciowych, takie jak zabudowa kuchenna lub niekonwencjonalne łóżko z serii Brimnes (Ikea), które można przekształcić w łóżko pojedyncze lub podwójne. Dbajmy o to, aby nasz lokal się wyróżniał i przyciągał potencjalnych gości.

Przykład ponadczasowej czarno-białej klasyki

Niezbędne sprzęty codziennego użytku

Najem krótkoterminowy wymaga również zadbania o odpowiednie wyposażenie. Aby zagwarantować najwyższy komfort pobytu, należy umieścić w mieszkaniu kilka niezbędnych sprzętów codziennego użytku, tj. żelazko, deska do prasowania, czajnik, suszarka do włosów, miękkie ręczniki, dobry odkurzacz, również typowa zastawa kuchenna, do której z łatwością będzie można dokupić brakujące elementy.

W kuchni powinien się znajdować piekarnik, mikrofalówka, ale zmywarka lub pralka nie są wymagane, chociaż mile widziane. Nie stawiamy na skomplikowane rozwiązania, przelewowy ekspres do kawy wystarczy, nie wszyscy potrafią obsłużyć zawiłe w użytkowaniu sprzęty.

Jeżeli mieszkanie jest małe, wybieramy mniejszą dwupalnikową płytę grzewczą i mini lodówkę. TV w salonie oraz stabilne i szybkie WiFi jest niezbędne. Mieszkanie z dodatkowym telewizorem w sypialni jest często oceniane jako bardziej atrakcyjne na rynku. Aranżacja tarasu lub balkonu w meble ogrodowe i zewnętrzne rośliny doniczkowe staje się dopełnieniem całości.

Warto podkreślić, że wynajem apartamentów przynosi wysokie zyski, daje wiele satysfakcji, pozwala na zdobycie ciekawych doświadczeń, ale niestety wiąże się też ze zniszczeniami i stratami, dlatego wskazana jest rozwaga w przygotowaniu obiektu.

Artykuł został przygotowany przez firmę Flatbook

 Wszystkie prezentowane propozycje są wynikiem naszego długoletniego doświadczenia w zarządzaniu firmą Flatbook. Od 6 lat zajmujemy się obsługą najmu krótkoterminowego. W swojej ofercie posiadamy ponad 150 apartamentów wynajmowanych całorocznie lub sezonowo. Na co dzień spotykamy się z różnymi problemami, a usterki zajmują tu czołowe miejsce. Stąd też wiemy, które najczęściej się powtarzają i na co należy zwracać uwagę, aby mieszkanie pozostało w dobrym stanie przez długi czas.

ZOBACZ GALERIĘ